3-Zimmer-Wohnung im EG, Stuttgart-Nord - möbliert oder unmöbliert, ab sofort

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord (Herdweg)

Sie suchen ein hochwertiges Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts? Diese helle, 2024 hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Herdweg 35 (70174 Stuttgart-Nord) liegt in ruhiger, repräsentativer Halbhöhenlage nahe Killesberg. Auf ca. 88 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit moderner Einbauküche, Klimaanlage und Balkon. Ideal für alle, die zentrales Wohnen, eine hervorragende Anbindung und ein gepflegtes, ruhiges Umfeld schätzen. Direkt von der Hausverwaltung – komplett provisionsfrei.

ECKDATEN
- Objektart: Erdgeschosswohnung (saniert 2024)
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Etage/Lage: Erdgeschoss (Gebäude mit Personenaufzug)
- Kaltmiete: 1.360,00 € (15,45 €/m²)
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 220,00 € (2,50 €/m²)
- Warmmiete gesamt: 1.580,00 € (17,95 €/m²)
- Kaution: 3 Kaltmieten (4.080,00 €)
- Frei ab: sofort
- Provision: Provisionsfrei

AUSSTATTUNG
- Moderne Einbauküche
- Klimaanlage
- Balkon sowie Gartenmitbenutzung
- Hochwertige Sanierung (2024), gehobene Qualität
- Personenaufzug & stufenloser Zugang
- Kellerabteil
- Schnelles Internet (bis 250 Mbit/s verfügbar)
- Heizung: Fernwärme
- Wahlweise möbliert oder unmöbliert (möbliert gegen Aufpreis nach Absprache)

SONSTIGES
- Mietverhältnis: unbefristet
- Warmwasserbereitung über Fernwärme
- Parken: kein eigener Stellplatz – dafür sehr gute ÖPNV-Anbindung, öffentliche Parkplätze in der Umgebung
- Haustiere: nach Absprache
- WG-geeignet

UNTERLAGEN & BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung erreichen Sie uns werktags. Bitte bringen Sie zur Bewerbung mit: ausgefüllte Selbstauskunft, aktuelle SCHUFA-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Provisionsfrei – direkt von der Hausverwaltung, kein Makler. Sie sparen die Maklercourtage.

KONTAKT
Go2 Rental Apartments GmbH – Sebastian Kuhn
Ihre Anfrage erreicht uns bequem über das Kontaktformular dieser Anzeige.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im gefragten Stuttgarter Norden am Herdweg – einer gehobenen, ruhigen Halbhöhenlage zwischen Villen und gepflegten Wohnhäusern nahe dem Killesberg. Zentrumsnähe und viel Grün gehen hier Hand in Hand: Der Höhenpark Killesberg, der Feuersee und die lebendige Innenstadt rund um die Königstraße sind ebenso schnell erreicht wie Universität und Hochschule der Medien (HdM). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, der Bahnhof ist in rund fünf Gehminuten erreichbar; über Stadt- und S-Bahn gelangt man schnell zum Hauptbahnhof sowie zu Messe und Flughafen.