| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 75 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 572 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 6 m² |
| Kaufpreis | 170.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.260,94 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,19 m² verteilt auf drei Zimmer eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Wohnbereich bietet eine freundliche und helle Atmosphäre mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon, welcher im Jahr 2024 modernisiert wurde und zum entspannten Verweilen in sonniger Ausrichtung einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufumfang enthalten.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für zusätzlich 15.000 € mit verkauft.
Die Kombination aus ruhiger Lage, solidem Zustand und attraktiver Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer interessanten Wohn- und Investitionsmöglichkeit.
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