Südansicht
Nordansicht
Ostansicht
Westansicht
Eingang
Garagen
Grundstückansicht Ost
Flur EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
WC EG
Flur OG
Büro, Küche OG
Kind 1
Kind 2
Ankleide OG
Flur KG
Keller 1
Keller 2
Heizraum
Heizung
Speicher
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 128 m² |
| Baujahr | 1959 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 1017 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 510.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.984,38 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Kühbach. Das im Jahr 1959 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.017 m².
Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und wichtige Bauteile wurden bereits erneuert. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie dem Baujahr entsprechend in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die ein solides Bestandsgebäude nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und modernisieren möchten.
Das Haus ist sehr gepflegt, entspricht hinsichtlich Ausstattung und Innenausbau jedoch in Teilen noch dem Charakter seines Baujahres. Je nach persönlichen Ansprüchen besteht daher Modernisierungs- bzw. Renovierungspotenzial.
Bereits in den vergangenen Jahren wurden wichtige Investitionen vorgenommen:
Ölheizung aus dem Jahr 2012
Fenster ca. 2015 erneuert
Dach vor ca. 5–10 Jahren erneuert
großer Keller mit separatem Zugang
Der großzügige Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Lager oder sonstige Nutzung.
Großzügiges Grundstück
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das ca. 1.017 m² große Grundstück.
Hier steht Ihnen deutlich mehr Fläche zur Verfügung als bei vielen klassischen Einfamilienhäusern. Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen – eine große Garage sowie eine zusätzliche kleinere Garage.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Kühbach bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Schule können fußläufig erreicht werden.
