| Wohnfläche ca. | 50 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 50.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 991,08 €/m² |
| Provision | 3.570 € einschließlich gesetzl. MwSt. |
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Diese attraktive Eigentumswohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine interessante Gelegenheit. Das Objekt befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 in beliebter Wohnlage von 04736 Waldheim.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle und freundliche Zimmer sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das attraktive Angebot und sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet damit maximale Flexibilität: Eigennutzer können sich hier kurzfristig den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen. Für Kapitalanleger eröffnet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Renditepotenzial. Bei entsprechender Neuvermietung ist eine Bruttomietrendite von über 8 % möglich.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Damit verbindet die Wohnlage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
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