Erstbezug nach Renovierung: Helle 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Weitblick ins Grüne

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Frisch renoviert, lichtdurchflutet und mit herrlichem Blick ins Grüne: Diese ca. 78 m² große Wohnung verbindet ein freundliches Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss und einer sonnigen Südwestausrichtung. Sie befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und wird zum Erstbezug nach der Renovierung angeboten.

Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar, ein praktischer Schnitt, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten schafft. Helle Wände, Bodenbeläge in warmer Holzoptik und die neu eingebauten Fenster verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre.

Besonders schön ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit einem weiten Blick über die Baumkronen und Dächer Hannovers. Die erhöhte Lage sorgt für eine Aussicht, die der Wohnung einen besonderen Reiz verleiht.

Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet. So können Sie Ihre eigene Küche mitbringen oder den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein kleiner, ausschließlich dieser Wohnung zugeordneter Abstellraum im Treppenhaus. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Auch das Haus und seine Außenanlagen überzeugen durch einen gepflegten Zustand. Das Dach wurde bereits erneuert, die Beheizung erfolgt über eine neuere Gasheizung. Der große, sehr gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien und lädt im Sommer beispielsweise zum Grillen ein. Eine freundliche Hausgemeinschaft und das ruhige, von vielen Einfamilienhäusern geprägte Umfeld ergänzen das angenehme Wohngefühl.

Bei Bedarf kann eine Garage zusätzlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus und in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung laut Anbieter

- Erstbezug nach Renovierung
- Neu eingebaute Fenster
- Helle, lichtdurchflutete Räume und Bodenbeläge in warmer Holzoptik
- Durchdachter Grundriss mit direktem Zugang zu allen Räumen über den Flur
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Sonniger Südwestbalkon mit weitem Blick ins Grüne und über die Dächer Hannovers
- Fünftes Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar
- Separate Küche mit Fenster; die Einbauküche ist vom Mieter selbst mitzubringen
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Eigener Kellerraum
- Zusätzlicher kleiner Abstellraum im Treppenhaus zur alleinigen Nutzung
- Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Nutzungsmöglichkeit zum Grillen
- Neuere Gasheizung und bereits erneuertes Dach
- Garage bei Bedarf zusätzlich anmietbar
- Weitere Parkmöglichkeiten direkt am Haus und in der unmittelbaren Umgebung

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.

Bevorzugt werden berufstätige Singles oder Paare mit maximal einem Kind, da die Wohnung für größere Haushalte nicht geeignet ist.

Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im hannoverschen Stadtteil Groß-Buchholz. Das gewachsene Umfeld ist von vielen Einfamilienhäusern, Gärten und altem Baumbestand geprägt. Der nahe historische Dorfkern mit seiner charmanten Bebauung verleiht dem Viertel einen besonderen Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Auch eine Kindertagesstätte und die Grundschule Groß-Buchholzer Kirchweg sind in der Umgebung vorhanden. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag.

Die Grünzüge im Wohnumfeld laden zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Freien ein. Weitere Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Freizeitgestaltung bieten die Eilenriede sowie die Wege entlang des Mittellandkanals. Ob eine Fahrradtour, eine Laufrunde oder ein entspannter Spaziergang – hier lässt sich das Wohnen in der Stadt gut mit Aktivitäten im Grünen verbinden.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet mit der Linie 900 eine direkte Verbindung in die hannoversche Innenstadt und zum Ernst-August-Platz am Hauptbahnhof. Für Fahrten mit dem Auto bestehen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und den Messeschnellweg Verbindungen zu den Autobahnen A2, A7 und A37. So verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit städtischer und überregionaler Ziele.