Lichtdurchflutetes Galerie-Wohnen im ruhigen Innenhof – Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe in Hennef

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Galerie-Wohnung im
Maisonette-Stil befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses auf Passivhausniveau im ruhigen Innenhof am Alten Weg 35b in Hennef. Der eigene Zugang erfolgt
über eine großzügige Außentreppe.
Exakter Raumplan nach Grundriss:
Großzügiger Wohn- / Kochbereich (20,93 m2): Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung überzeugt mit offenem Küchenbereich, beeindruckendem Luftraum und direktem Zugang zum Französischen
Balkon mit Absturzsicherung.
Ein Schlafzimmer (10 m²) mit einem großen Dachflächenfenster (DFF 114/140) sorgt für erstklassiges Tageslicht.
Empore / Galerie im DG (19,26 m2): Über die Raumspartreppe erreichbar, schwebend über dem Wohnraum mit Absturzsicherung – ideal als Homeoffice, Studio oder Leselounge.
Schlafzimmer (10,07 m2): Perfekt geschnitten als ruhiger Schlafraum oder Kinderzimmer.
Zusätzlicher Abstellraum (4,46 m2): Wertvoller Stauraum direkt im Obergeschoss.
Diele (7,84 m2) & Bad (2,47 m2): Helle Diele mit Echtholztüren und Fliesen in Holzoptik. Modernes Bad mit Waschtisch, WC und Bodendusche.
Auf Wunsch kann eine Einbauküche mit Spülmaschine eingebaut werden für ca. 50€ Miete/Monat.

Lage