ca. 200qm Repräsentatives Büro oder Praxisfläche im EG mit Parkplätzen vor der Tür

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

OBJEKTDATEN AUF EINEN BLICK
* Objekttyp: Repräsentative Büro- / Agenturfläche, B2B-Showroom oder Praxis-/Therapiefläche
* Fläche: ca. 200 m² im Erdgeschoss
* Zugang: ebenerdig
* Verfügbarkeit: Ab 01. Oktober 2026 (in Absprache auch früher möglich)
* Arbeitsplätze: variabel anpassbar
* Zustand: Solide Bausubstanz, der Innenbereich wurde 2016 umfassend modernisiert (Elektrik nach VDE, Netzwerkverkabelung, Wände, Beleuchtung, Steckdosen, Sanitärbereiche und Bodenbeläge)
* Mietpreis (Fläche): 1.900,00 € netto kalt / Monat (9,50 € / m²)
* Miete Stellplätze: 200,00 € netto / Monat ( für 5 Stellplätze, können auf 7 erweitert werden, davon 2 mit Elektroladesäule, kurzfristig erweiterbar auf 4)
* Gesamtkaltmiete: 2.100,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.
* Nebenkosten: Vorauszahlung nach Vereinbarung
* Infrastruktur & Komfort: Breitbandanschluss am Standort, elektrische Rollläden an allen Fenstern.
* Nur wenige Minuten zu den Autobahnen A5/A67, zum Hauptbahnhof und ca. 20 Minuten zum Flughafen Frankfurt.
* Hervorragende Erreichbarkeit
* Zukunftsorientierte Energie: Umstellung auf Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für langfristig kalkulierbare Nebenkosten vorgesehen; die Umsetzung ist geplant.

Lage