Provisionsfreie sanierte 1,5 Zimmerwohnung direkt am Boxhagener Platz !

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese charaktervolle Altbauwohnung in der Grünberger Straße 68 verbindet klassische Berliner Stil‐
elemente mit einem gut nutzbaren Grundriss und einer hervorragenden Lage im Herzen von Fried‐
richshain. Nur wenige Schritte vom Boxhagener Platz entfernt, bietet die Wohnung urbanes Wohnen
in einem der lebendigsten und beliebtesten Kieze Berlins.
Bereits beim Betreten prägen die für den Berliner Altbau typischen Details den besonderen Charakter
der Wohnung. Hohe Decken, originale Holzdielen, historische Kassettentüren und teilweise erhaltene
Stuckelemente schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von modernen Neubauwohnungen ab‐
hebt.
Der großzügige Flur bildet die zentrale Erschließung der Wohnung und unterstreicht mit seiner beein‐
druckenden Deckenhöhe und dem Dielenboden das klassische Raumgefühl. Von hier aus sind die
verschiedenen Wohnbereiche bequem erreichbar.
Besonders attraktiv präsentiert sich das großzügige Wohnzimmer. Zwei große Altbaufenster sorgen
für angenehmen Tageslichteinfall, während die ornamentierten Stuckelemente an der Decke und der
aufgearbeitete Holzdielenboden dem Raum seinen besonderen Charme verleihen. Vom Wohnbereich
besteht zudem Zugang zu einem Balkon, von dem sich das urbane Leben rund um den Boxhagener
Platz beobachten lässt.
Auch die weiteren Zimmer verfügen über hohe Decken, großzügige Fenster und Holzdielen.
Die separate Küche verfügt über Tageslicht. Der längliche Grundriss bietet darüber hinaus Möglichkei‐
ten zur individuellen Neugestaltung und Anpassung an die persönlichen Vorstellungen der
zukünftigen Eigentümer.
Das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, Wand‐
hängendes WC sowie einen großzügigen Handtuchheizkörper. Helle Fliesen und ein schmales Fenster
sorgen für ein freundliches Erscheinungsbild und natürliche Belichtung.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt mit einer attraktiven Kombination aus historischer Altbau‐
substanz und bereits modernisierten Bereichen. Gleichzeitig bietet sie an einzelnen Stellen noch Mög‐
lichkeiten zur individuellen Gestaltung und damit die Chance, den besonderen Altbaucharakter nach
eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Ein herausragendes Merkmal ist zweifellos die Lage: Der Boxhagener Platz befindet sich unmittelbar
vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte und die typische Friedrichshainer Kiezkul‐
tur prägen das direkte Umfeld. Trotz dieser ausgesprochen urbanen Lage bietet die Wohnung mit ih‐
ren großzügigen Räumen und klassischen Altbaudetails einen persönlichen Rückzugsort mitten im
Kiez.
Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur eine Wohnung, sondern das typische Berliner Altbaugefühl in
einer der begehrtesten Wohnlagen Friedrichshains suchen.

Ausstattung laut Anbieter

gefragte Kiezlage direkt am Boxhagener Platz
klassischer Berliner Altbau
hohe Decken
originale bzw. klassische Holzdielen
teilweise erhaltene Stuckelemente
historische Kassettentüren
großzügiger Wohnbereich
Balkon
separate Tageslichtküche
Badezimmer mit Dusche
Handtuchheizkörper
großzügiger Flurbereich
charaktervolle Altbausubstanz
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Sonstiges

Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten im Szenebezirk
Friedrichshain - direkt am Boxhagener Platz gelegen. Der
Boxhagener Platz lädt mit seiner großzügigen Grünfläche zum
Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie jeden Sonnabend
einen urbanen Wochenmarkt, welcher mit einem vielfältigen
kulinarischen Angebot jede Woche wieder
eine Vielzahl von Menschen anzieht. Zusätzlich bietet der Simon-
Dach-Kiez einen bunten Mix an internationalen Restaurants,
Cafés und Bars an. Nur
wenige Gehminuten entfernt befindet sich das bekannte RAW
Gelände, mit seinen Clubs, Bars und dem besonders im Sommer
beliebten Haubentaucher“.