Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Carport in Bad Oeynhausen-Werste

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Zur Vermietung steht eine moderne und helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bad Oeynhausen-Werste und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Mit einem Endenergiebedarf von nur 15,83 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+.

Ein eigener Carportstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung:

ca. 78 m² Wohnfläche
drei Zimmer
großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
Terrasse
modernes Tageslichtbad
ebenerdige Dusche
separates Gäste-WC
eigener Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Laminat- und Fliesenböden
große Fensterflächen
Personenaufzug
eigener Carportstellplatz
Energieeffizienzklasse A+
gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 900 € monatlich
Carportstellplatz: 50 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 200 € monatlich
Gesamtmiete: 1.150 € monatlich

Mietsicherheit/Kaution: 1.900 €
Bezugsfrei: sofort
Vermietung provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,83 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr: 2022

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

vollständiger Name
Anzahl der einziehenden Personen
berufliche Tätigkeit
gewünschter Einzugstermin
Telefonnummer

Besichtigungstermine können anschließend individuell vereinbart werden. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt Zentral in Werste. Von dort aus ist alle Lebensnotwendige auch zu Fuß erreichbar.
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