| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 148 m² |
| Baujahr | 2027 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Grundstücksfläche | 202 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Erstbezug |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 170 m² |
| Kaltmiete | 1910 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 140 € |
| Gesamtmiete | 2050 € |
| Kaution | 3820€ |
| Preis pro m² | 13,85 €/m² |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint familienfreundliches Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und das zentrumsnah in Salzkotten. Der KfW-55-Standard sorgt für energieeffizientes Wohnen und niedrige Energiekosten.
Auf durchdacht geplanter Wohnfläche erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, sowie ein Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der clever zugeschnittene Wohn-, Ess- & Kochbereich, der mit seiner offenen Gestaltung Raum für gemeinsame Familienmomente schafft. Die großzügige Terrasse mit 17m² Nutzfläche und der angrenzende Garten laden zum Spielen, Entspannen und Genießen ein.
Zusätzlicher Stauraum bieten ein praktischer Spitzboden, sowie das angrenzende Nebengebäude für Fahrräder und Gartengeräte. Zwei eigene Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Moderne Ausstattung, warme Farbtöne und der aktuelle Stand der Technik schaffen eine Atmosphäre, in der sich Familien vom ersten Tag an zuhause fühlen.
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachter Haustechnik und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und attraktive Energiekosten zu einem rundum angenehmen Wohnerlebnis.
Dank des energieeffizienten KfW-55-Standards, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaster Fenster profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und einem besonders effizienten Energieverbrauch.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Photovoltaikanlage, durch die Sie von besonders günstigen Stromkonditionen profitieren können.
Für behagliche Wärme sorgt die komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie in den Badezimmern. In den Schlafräumen ermöglichen moderne Wärmepumpenheizkörper eine schnelle und individuelle Regulierung der Raumtemperatur.
Besonderes Highlight: Auch an heißen Sommertagen bietet die innovative Wärmepumpentechnik einen echten Mehrwert. Durch die integrierte Kühlfunktion lässt sich die Raumtemperatur um etwa 3 bis 4 °C absenken – für spürbar mehr Wohnkomfort auch in der warmen Jahreszeit.
Ein Zuhause, das nicht nur durch moderne Architektur begeistert, sondern auch mit intelligenter Technik, hohem Wohnkomfort und langfristig attraktiven Energiekosten überzeugt.
Der Doppelhaushälfte zugehörig sind 2 Außenstellplätze für PKW, welche jeweilig für 50,00 € pro Monat vermietet werden.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im Herzen von Salzkotten. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet angenehme Ruhe mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Besonders attraktiv sind die kurzen Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die charmante Innenstadt von Salzkotten mit ihren individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls. Über die nahegelegene Bundesstraße B1 sowie die Autobahnen A33 und A44 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Die Universitätsstadt Paderborn liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Salzkotten bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Paderborn und Soest. Bushaltestellen in der näheren Umgebung ergänzen das Mobilitätsangebot.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Grünflächen, Sportvereine und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Salzkotten überzeugt mit seinem lebendigen Gemeinschaftsleben und verbindet den Charme einer überschaubaren Kleinstadt mit einer modernen Infrastruktur.
Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die kurze Wege, ein familienfreundliches Umfeld und naturnahe Erholung auf angenehme Weise miteinander vereint – ein idealer Ort, um anzukommen und sich langfristig zu Hause zu fühlen.
