Barrierearm wohnen in gepflegter ruhiger Wohnanlage – ab Oktober verfügbar

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ansprechend angelegten und sehr gepflegten Wohnanlage. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in nahezu jeder Lebensphase vor allem im Alter.

Bereits beim Betreten überzeugt der durchdachte Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die großzügigen Türöffnungen, welche teilweise verglast sind. Sie schaffen zusätzliche Stellflächen, erleichtern die Nutzung der Räume und bieten bereits heute ein deutliches Plus an Komfort. Mit nur wenigen, überschaubaren Anpassungen lässt sich die Wohnung nahezu vollständig barrierefrei beziehungsweise behindertengerecht gestalten – ideale Voraussetzungen für altersgerechtes Wohnen.

Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten geweißten Zustand. Die Böden sind in Wohnzimmer und im Schlafzimmer zu tauschen. Ansonsten kann die Wohnung unmittelbar bezogen oder nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden kann.

Aktuell werden die hochwertigen Holzfenster fachgerecht aufgearbeitet. Gleichzeitig erfolgt in der gesamten Wohnanlage die Erneuerung der Steigleitungen beginnend im Keller und in den Bädern. Nach Abschluss dieser Arbeiten bietet sich die ideale Gelegenheit, das Badezimmer ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und modernsten Ansprüchen zu gestalten. Die hierfür erforderlichen finanziellen Mittel sind bereits durch die Instandhaltungsrücklage großteils abgesichert.

Zur Wohnung gehören ein eigener großer Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze – ein komfortabler Mehrwert, der insbesondere in dieser Lage sehr geschätzt wird. Die Wohnung steht leer und eignet sich dadurch gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Die gepflegte Wohnanlage überzeugt mit liebevoll angelegten Grünflächen und ruhigen Innenhöfen, die den Bewohnern einen hohen Erholungswert bieten. Die gesamte Anlage vermittelt einen gepflegten, harmonischen und soliden Gesamteindruck.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alles ist bequem erreichbar und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses attraktiven Standorts.

Gerne stellen wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sämtliche weiterführenden Objektunterlagen zur Verfügung. Nach erfolgreicher Prüfung freuen wir uns auf eine gemeinsame Besichtigung. Eine bereits vorliegende Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist hierbei von Vorteil und unterstreicht die Ernsthaftigkeit Ihres Kaufinteresses.

Durch den Leerstand ist eine kurzfristige und zügige Abwicklung realisierbar.

Lage