| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 43 m² |
| Baujahr | 1930 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 31 m² |
| Kaufpreis | 169.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.930,23 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen+++ Erstbezug nach Vollrenovierung: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit riesigem Keller im idyllischen Bodenheim +++
Diese kürzlich aufwendig und liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien in bester Wohnlage von Bodenheim. Mit ihrem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Über den praktischen Flur gelangen Sie rechter Hand in den großzügig geschnittenen Schlafbereich. Auf der linken Seite empfängt Sie die helle Wohnküche, welche viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Unmittelbar daran schließt sich das moderne Tageslichtbad an.
Das besondere Highlight: Aus der Wohnung heraus gelangen Sie direkt in zwei eigene Kellerräume. Einer dieser Räume (ca. 20 m²) lässt sich flexibel als Homeoffice, eigener Fitnessraum, Heimkino oder Hobbybereich nutzen. Der zweite Kellerraum (ca. 10 m²) verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und bietet jede Menge Stauraum sowie Platz für Vorräte.
Ein geräumiger gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Sportgeräte steht im Haupthaus ebenfalls zur Verfügung.
Unmittelbar neben der Wohnung befindet sich ein überdachter Stellplatz (Carport), der auf Wunsch miterworben werden kann.
Zusammenfassend überzeugt diese Immobilie durch ihre moderne Renovierung, die ruhige Hausgemeinschaft und ein Raumkonzept, das dank der großzügigen Nutzflächen weit über das klassische 2-Zimmer-Wohnen hinausgeht.
Hinweis zu den Objektfotos:
Alle räumlichen Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Zustand.
Die Fassadenbilder wurden digital bzw. mithilfe von KI bearbeitet und dienen der Visualisierung des geplanten Zustands. Die Außenfassade wird aktuell im dargestellten Zustand fachgerecht hergerichtet.
+++ NEUWERTIG: Erstbezug nach vollumfänglicher Modernisierung
+++ ZEIT- & KOSTENVORTEIL: Provisionsfrei und ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen
+++ ZUKUNFTSSICHER: Moderne Luft-Wärmepumpe sowie umfassende energetische Optimierungen
+++ TOP-LAGE: Idyllisch ruhig und dennoch optimal angebunden
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Diese Wohnung befindet sich in Bodenheim, einer der gefragtesten Weinbaugemeinden im Landkreis Mainz-Bingen, die für ihre hohe Lebensqualität, ihren dörflichen Charakter und die hervorragende Anbindung an Mainz geschätzt wird. Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind zügig und bequem erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie gut angebundene weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv.
Der historische Ortskern von Bodenheim und die umliegenden Weinberge liegen in direkter Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch das Rheinufer ist in wenigen Minuten erreicht und eröffnet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Der S-Bahnhof Bodenheim lässt sich schnell erreichen und bietet direkte Verbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A60 und A63 gelangen Sie zudem rasch in die Mainzer Innenstadt und den gesamten Rhein-Main-Raum.
Dank der ruhigen Wohnlage, der naturnahen Umgebung und der ausgezeichneten Infrastruktur bietet diese Wohnung die ideale Kombination aus entspanntem Leben im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Mainz.
169.000 € Raumwunder: vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großen, privaten Hobbykeller zum Erstbezug55294 Bodenheim
249.000 € Modernes Wohnen in Bodenheim: Vollrenovierte 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug55294 Bodenheim– Bodenheim
