Veröffentlicht am 05.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 54 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 5 |
| Nutzfläche | 54 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 557 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 154 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 711 € |
| Kaution | 1671€ |
| Preis pro m² | 10,31 €/m² |
📖 Bitte bis zum Ende lesen und dann melden! Wer sich mit ein paar Worten zu sich vorstellt (Beschäftigung/Studium, Einzugstermin), zeigt uns, dass die Anzeige aufmerksam gelesen wurde – das erhöht die Chancen deutlich. 😉
✨ Frisch renovierte 2er-WG in Freiburg-Betzenhausen – zwei vollwertige Zimmer, je einzeln zu vermieten! ✨
🧱 Hinweis zur Aufteilung: Zwischen dem großen Zimmer und der Küche wird eine Wand eingezogen – so, wie es ursprünglich auch im Architektenplan bei Bau vorgesehen war. Dadurch entsteht ein vollwertig abgetrenntes Zimmer mit klarer Raumgrenze zur Küche.
Hier ziehst du in etwas Neues ein: Die komplette Wohnung wird ab dem 17.08.2026 renoviert und für dich vorbereitet. 🛠️ Es erwartet dich neuer Parkettboden, eine brandneue MANKA-Einbauküche mit Elektrogeräten und eine komplett neue, helle Möblierung in beiden Zimmern. Einziehen, auspacken, wohlfühlen. 🎒
Angeboten werden zwei separate WG-Zimmer – jedes mit eigenem Mietvertrag, also ideal für alle, die die Sicherheit eines eigenen Vertrags schätzen:
🛏️ Zimmer 1 – ca. 16,73 m², gemütlich und clever geschnitten, mit Balkonzugang
🛏️ Zimmer 2 – ca. 20,29 m², großzügig und hell, ebenfalls mit Balkonzugang
Beide Zimmer teilen sich Küche, Bad (mit Badewanne 🛁) und den schönen, umlaufenden Eck-Balkon mit Grünblick 🌳. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) 🚗, der von einem der beiden Mieter übernommen wird.
Ob Studium, Ausbildung oder Berufseinstieg – hier findest du ein modernes, sorgenfreies Zuhause in beliebter Top-Lage. Ready to move in ab 01.09.2026. 🔑
🏡 Das ist alles drin:
✅ Komplett neu möbliert – beide Zimmer bezugsfertig eingerichtet (u. a. Bett, Schrank, Regal/Kommmode, Deckenleuchte, Tisch/Arbeitsplatz/Stühle)
✅ Neue MANKA-Einbauküche mit Herd und Ofen und Kühlschrank und Geschirr und Besteck – gemeinschaftlich genutzt
✅ In der Küche ist außerdem ein kleiner Tisch, sodass man nicht zwingend im Zimmer essen muss
✅ Neuer Parkettboden in den Zimmern (Fliesen in Flur und Bad)
✅ Badezimmer mit Badewanne 🛁
✅ Umlaufender Eck-Balkon mit Grünblick – von beiden Zimmern zugänglich 🌳
✅ Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
✅ Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) verfügbar 🚗
✅ Zentralheizung (Gas)
Eine detaillierte Möblierungs-/Inventarliste wird dem jeweiligen Mietvertrag als Anlage beigefügt. 📋
🧾 Bei Studierenden und jungen Verdienenden: Wir bitten um eine Bürgschaft (i. d. R. der Eltern) – ganz normal und unkompliziert.
📸 Hinweis zu den Fotos: Da die Wohnung aktuell noch renoviert, neu möbliert und frisch gestrichen wird, zeigen die Bilder den Zustand vor der Renovierung. Einzelne Fotos können AI-generiert sein, um den späteren Zustand zu veranschaulichen – diese sind dann ausdrücklich als solche gekennzeichnet.
📅 Wichtige Termine:
🔨 Renovierung ab 16.08.2026
👀 Besichtigungen grundsätzlich ab 16.08.2026 möglich
🔑 Bezug ab 01.09.2026
💶 Konditionen (je Zimmer, Einzelmietvertrag):
Zimmer 1 (ca. 16,73 m², dazu 17,11 m² Allgemeinfläche = 33,84 m²): 557 € Kaltmiete + 154 € Nebenkosten = 711 € Warmmiete
Zimmer 2 (ca. 20,29 m², dazu 17,11 m² Allgemeinfläche = 37,40 m²): 635 € Kaltmiete + 176 € Nebenkosten = 811 € 711 € Warmmiete
Tiefgaragen-Stellplatz: 65 €/Monat (von einem der beiden Mieter zu übernehmen)
📝 Jedes Zimmer erhält einen eigenen Mietvertrag. Die Wohnung wird möbliert vermietet; eine Inventarliste ist Vertragsbestandteil.
📬 Interesse? Schreib uns gerne mit ein paar Worten zu dir (Beschäftigung/Studium, gewünschter Einzugstermin) und für welches der beiden Zimmer Du Dich interessierst? Oder wären beide okay? – wir freuen uns auf deine Nachricht! 😊
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
📍 Freiburg-Betzenhausen – beliebt, grün, zentral und perfekt angebunden!
Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Wohnviertel Freiburgs – ruhig und grün, aber mitten im Leben. 🌿
🌊 Seepark in fußläufiger Nähe: joggen, spazieren, schöner Biergarten, im Sommer am Wasser entspannen – dein Naherholungsgebiet direkt vor der Tür.
🚋 Straßenbahn & ÖPNV gleich um die Ecke: Innenstadt, Uni und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
🎓 Studierendensiedlung (Stusi) und Campus-Nähe: ideal fürs studentische Umfeld und kurze Wege zur Uni.
🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und alles für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Kurz: eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt – Natur, Stadt und Campus in perfekter Balance. 👌
