| Typ | Sonstiges |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 55 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 323 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 55 m² |
| Kaufpreis | 159.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.890,91 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072450
Ein kleines Haus, drei Terrassen und der Bodden fast vor der Tür: Inmitten der reizvollen Natur rund um Wendisch Langendorf erwartet Sie ein besonderer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Weite und die Nähe zum Wasser schätzen.
Der Bungalow liegt in einer kleinen Ferienhaussiedlung auf einem ca. 323 m² großen Grundstück und erinnert mit seinen ca. 55 m² Wohnfläche an ein großzügiges Tiny House. Zwei Zimmer, eine große Küche und ein Badezimmer schaffen auf kompakter Fläche alles, was es für entspannte Tage am Bodden braucht.
Im Inneren besteht Renovierungsbedarf. Räume und Oberflächen sollten einmal grundlegend überarbeitet und dem eigenen Geschmack angepasst werden. Die Substanz des Bungalows befindet sich jedoch in einem guten Zustand und bietet damit eine solide Grundlage, um hier mit überschaubarer Fläche ein ganz persönliches Ferienrefugium entstehen zu lassen. Das Badezimmer mit Dusche wurde bereits modernisiert. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit, während der vorhandene Glasfaseranschluss zeitgemäße digitale Möglichkeiten bietet.
Das eigentliche Highlight beginnt vor der Haustür: Gleich drei Außenbereiche erweitern das Wohnen ins Freie. Zwei ebenerdige Terrassen bieten Platz für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende. Darüber hinaus steht eine Dachterrasse mit Blick über das Wasser zur Verfügung – ein besonderer Platz, um die Ruhe und Weite der Boddenlandschaft zu genießen.
Der Bungalow befindet sich auf Eigentumsland. Mit einem Hausgeld von lediglich ca. 21 Euro monatlich bleiben die laufenden gemeinschaftlichen Kosten angenehm überschaubar.
Die Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich als Zweitwohnsitz und persönlicher Rückzugsort ebenso wie für die Ferienvermietung. Damit lässt sich die eigene Auszeit am Bodden auf Wunsch mit einer touristischen Nutzung verbinden.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wasser und Weite. Wendisch Langendorf gehört zur Gemeinde Groß Mohrdorf und liegt nördlich von Stralsund in einer Landschaft, die besonders bei Naturfreunden, Radfahrern, Wassersportlern und Erholungssuchenden beliebt ist. Weite Felder, Wiesen und die Boddenküste bestimmen das Bild der Region.
Die Ferienhaussiedlung liegt abseits des städtischen Trubels und bietet damit genau das, was diesen Standort ausmacht: Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Natur. Gleichzeitig bleibt Stralsund mit seinen umfangreichen Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar.
Ein kleines Ferienhaus mit großem Erholungswert – und mit der Möglichkeit, durch eine umfassende Renovierung im Inneren einen ganz persönlichen Lieblingsplatz direkt am Bodden zu schaffen.
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