Zentral gelegenes 1-Zimmer-Büro – ideal für kreative Köpfe und Geschäftsstart!

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

**Attraktives Gewerbeobjekt zur Vermietung – Ideal für Einzelunternehmer!**

**Hinweis:** Dieses Objekt ist ausschließlich für gewerbliche Vermietung vorgesehen und nicht für Wohnzwecke geeignet.

**Eckdaten im Überblick:**

- **Nutzfläche:** Ca. 13 m² Bürofläche + ca. 3 m² Badfläche + ca. 2 m² zusätzliche Nutzfläche
- **Lage:** Separater freistehender Kubus im ruhigen Hinterhof eines Mehrfamilienhauses
- **Ausstattung:**
- Moderne Einbauküchenzeile (ohne Hygienegeräte wie Kühlschrank, Geschirrspüle und Waschmaschine)
- Komplett saniertes Bad mit Dusche und WC
- Hochwertiger, frisch verlegter Vinylboden
- Neue Fenster und Türen für optimale Lichtverhältnisse und Schallschutz
- Effiziente Elektro-IR-Heizung (kein Gasanschluss erforderlich)
- Durchlauferhitzer für warmes Wasser im Sanitärbereich
- Alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser und Internet sind vorhanden

**Besonderheiten:**

- Ideal für maximal eine Person, die einen ruhigen Ort für ihre geschäftlichen Aktivitäten sucht
- Die Lage im Hinterhof garantiert eine ungestörte Arbeitsatmosphäre, jedoch ohne Publikumsverkehr

**Finanzielle Konditionen:**

- **Kaltmiete:** 450,-- EUR
- **Nebenkosten-Vorauszahlung:** 100,-- EUR (Stromkosten sind nicht in der Vorauszahlung enthalten)

Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem ruhigen Umfeld zu arbeiten und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem idealen Standort für Freelancer, Berater oder kreative Köpfe.

Zögern Sie nicht, sich dieses attraktive Angebot genauer anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage