| Nutzfläche | 145 m² |
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| Nebenkosten | 206 € |
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| Kaufpreis | 367.000 € |
| Provision | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenMit einer einladenden und lichtdurchfluteten Verkaufsfläche von ca. 96 m², einer breiten Schaufensterfront für eine optimale Warenpräsentation sowie der TOP-Lage bietet dieses Ladengeschäft die idealen Voraussetzungen, um jede Geschäftsidee perfekt in Szene zu setzen. Ergänzend stehen im Erdgeschoss weitere praktische ca. 26 m² zur Verfügung.
Zusätzliche Lagerfläche von ca. 16 m² sowie getrennte Damen- und Herren-WCs befinden sich im Untergeschoss.
Das Objekt ist seit Oktober 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.800,00 € zzgl. 250,00 € (netto) Nebenkosten.
Ab Oktober 2026 verlängert sich der Mietvertrag jeweils um ein weiteres Jahr. Dies bietet Ihnen als neuem Eigentümer maximale Handlungs- und Planungsfreiheit egal, ob Sie ein stabiles Renditeobjekt fortführen oder perspektivisch eine Eigennutzung anstreben.
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