| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 190 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 331 m² |
|---|
| Kaufpreis | 475.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.500,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWohnen und Arbeiten unter einem Dach – eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial
Diese besondere Immobilie bietet rund 190 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 331 m² Nutzfläche. Wohnung und Büro befinden sich direkt nebeneinander im Erdgeschoss und ermöglichen dadurch eine besondere Verbindung von privatem Wohnen und beruflicher Nutzung. Die Nutzflächen umfassen mehrere Büroräume, eine großzügige Werkstatt sowie weitere Keller- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage und ein großer Garten mit Blick zum Breitenstein ergänzen das Angebot.
Die Büro- und Werkstattbereiche waren bislang unabhängig von der Wohnung an einen Fensterbaubetrieb vermietet. Inzwischen sind sämtliche Flächen frei und stehen für eine neue Nutzung zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Selbstständige, Handwerker, Freiberufler oder Unternehmen, die Wohnen, Büro, Werkstatt und Lagerflächen an einem Standort verbinden möchten. Ebenso eignet sie sich für Käufer, die großzügige Flächen benötigen und ein Objekt mit individueller Nutzungsperspektive suchen. Dabei gilt es, den Zustand realistisch einzuschätzen: Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Das eröffnet zugleich die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen und Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Eine Immobilie mit viel Platz, einer außergewöhnlichen Kombination aus Wohn- und Nutzflächen und einer klaren Perspektive für eine neue Nutzung.
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