** HIER MÖCHTE ICH WOHNEN **

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 88 m² eine tolle Wohnatmosphäre für Familien/Paare.

* Wohn- und Essbereich, großer und heller Bereich mit großer Fensterfront.
* Großzügiger Balkon, ideal zum Entspannen und den Feierabend mit Freunden zu genießen.
* Kinderzimmer/Arbeitszimmer bodentiefe Fenster, tolle Lichtatmosphäre.
* Schlafzimmer hell und großzügig, lässt sich sehr gut möblieren, viel Platz.
* Tageslicht mit Badewanne zum Relaxen, gute Atmosphäre, WC.
* Separates WC.
* hochwertiger Bodenbelag.

Details:
* Energieträger: Gas
* Heizungsart: Zentralheizung
* Hausgeld: 650,00€ inkl. 143€ Instandhaltungsrücklagen
* Wohnfläche: 88m²
* 3 Zimmer, super Aufteilung
* großer Balkon
* Tageslicht und Badewanne
* Keller: Zusätzlicher Stauraum
* Lage: sehr gute Anbindung, attraktive Wohnlage
Diese moderne Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Langen. Die Stadt Langen zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Bushaltestelle/S-Bahn-Station,schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte ermöglicht.

Hoher Wohn- und Freizeitwert sowie Gastlichkeit, Kunst und Kultur werden hier groß geschrieben. Hinzu kommen die Toleranz und die Weltoffenheit des Rhein-Main-Gebietes.

Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen.

Familienfreundlich: Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Parks, Spielplätze und Sportanlagen, Erholung, Sportaktivitäten alles da!
Die gute Infrastruktur von Langen,
kombiniert mit der Nähe zu Frankfurt, Darmstadt und Offenbach macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien
gleichermaßen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe und Geborgenheit eines Wohnorts im Grünen.

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie zeigen zu dürfen!
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Maklerprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. Zuschlag und vom Erwerber zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer der Wohnung oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit der Angaben.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODRVO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wichtiger Hinweis:
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Danach ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Wir danken vorab für Ihr Verständnis.

Lage