Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in schöner Lage von Neuss-Weckhoven

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Objektbeschreibung:
Die gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² liegt im 2. OG eines modernisierten Dreifamilienhauses mit nur drei Parteien. Ausgerichtet ist sie auf Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Ruhe und Grün mögen.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert. Neu sind die Gas-Zentralheizung mit neuen Heizkörpern, die Leitungen und der durchgehende Vinylboden in warmer Holzoptik. Die Dachschrägen geben den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Große Fenster und Dachflächenfenster bringen viel Tageslicht.

Ausstattung:

Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
Schöner Balkon mit Blick ins Grüne
Separate Küche mit Fenster; die vorhandene Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden (nach Absprache)
Tageslichtbad mit Badewanne, Glasduschwand, Hänge-WC und Waschtisch mit Unterschrank
Schlafzimmer und halbes Zimmer mit Dachflächenfenstern
Flur mit Platz für Garderobe
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024)
Mitnutzung von Waschkeller und Fahrradgarage
Kellerraum: ja

Sonstiges

onditionen:

Bezugsfrei ab: 01.01.2027
Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizung: 260 €
Gesamtmiete: 1.160 €
Kaution: 500 € (max. drei Nettokaltmieten)
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Lage

Lagebeschreibung

Lage:
Die Wohnung liegt in einer schönen Wohnstraße in Neuss-Weckhoven, nah an Bachlauf und Naturschutzgebiet. Spaziergänge und Radtouren beginnen direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Der Bahnhof Neuss-Holzheim ist ca. 2,8 km entfernt, die Innenstädte von Neuss und Düsseldorf erreichen Sie schnell.