Update: modernisiertes Apartment mit hochwertiger EBK + TG-Stellplatz

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Apartment im 1. OG wurde in 2025 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert.
Durch eine durchdachte Grundrissänderung wurde der Raum optimal ausgenutzt, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten.

Ein absolutes Highlight ist die moderne maßgefertigte Nobilia-Einbauküche.

Das modern gestaltete Badezimmer sowie die neuen, hochwertigen Böden verleihen der Wohnung ein stilvolles, zeitgemäßes Ambiente. Neue Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Ruhe, während die neue Wohnungseingangstür ein Plus an Sicherheit und Schallschutz bietet.

Der gemütliche, kleine Balkon lädt nach Feierabend zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört ein TG Duplexstellplatz (oben) für monatlich 60 €, so dass die Parkplatzsuche für Sie der Vergangenheit angehört.

Das Objekt und den Grundriss entnehmen Sie bitten den Objektbildern.

Die monatliche Miete beträgt:
Kaltmiete 625 €
zzgl. moderne Einbauküche und Technik (75 Zoll Fernseher und Waschmaschine (im Keller) sowie Kellerregale): 75 €
zzgl. TG-Duplexstellplatz: 60 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 165 € ( 1 Person )
Gesamtmiete: 925 €

Angeboten wird ein Index-Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten.

Besichtigungen werden ab sofort nach Absprache angeboten.

Die Kaltmiete ist entsprechend des aktuellen Mietspiegels der Stadt Neuss unter Berücksichtigung der Größe, der Lage, der Ausstattung und erfolgter Modernisierung der Wohnung.

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung:
- Aufzug
- kleiner Balkon
- neue Böden
- neue Fenster
- Nobilia Einbauküche
- 75 Zoll TV
- neu gestaltetes Badezimmer
- Waschmaschine im Keller
- 2 Schwerlast-Kellerregale
- neue Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung

Sonstiges

Das Apartment ist nicht für Leistungsempfänger der Agentur für Arbeit oder Bürgergeldempfänger geeignet!

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Um eine aussagekräftige und detaillierte Bewerbung wird gebeten (keine Ein-Zeiler!).

Bitte stellen Sie Anfragen über den Anbieterkontakt mit Ihren Informationen zu:
- Name, Vorname
- Haushaltsgröße
- Anstellungsverhältnis
- Haushaltsnettoeinkommen

Zur Anmietung sind folgende Unterlagen zwingend benötigen:

1. Gehalts- beziehungsweise Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate (bei Selbständigen: letzter Steuerbescheid + BWA)
2. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
3. Die Vorlage einer aktuellen positiven Schufa-Auskunft
4. Personalausweiskopie oder ähnliches

Bei bestehendem Anmietungswunsch sind o.g. Unterlagen vorzulegen.

Die ISR International School on the Rhine ist fußläufig über den Eselspfad nur wenige Minuten entfernt.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Maastrichter Str. in 41464 Neuss.

Ihr künftiges Zuhause befindet sich am Eselspfad, somit in direkt angrenzender Grünlage.

Es besteht eine perfekte Anbindung an die Autobahn A57.

Von hier aus erreichen Sie schnell die Metropolen Düsseldorf und Köln.

Die Buslinien 849 und 857 sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar.