GUT VERMIETETE KAPITALANLAGE IN SCHÖNER LAGE

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Zum Verkauf steht eine schöne 2-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 (Kündigungsausschluss/Mindesmietdauer bis 30.05.2026), für eine Kaltmiete von 547,90 EUR zzgl. 50,00 EUR für den Stellplatz in der Tiefgarage (JNKM 7.1741,80 EUR)) unbefristet vermietet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Der Grundriss ist optimal geschnitten und bietet behaglichen Wohnkomfort. Das aktuelle Hausgeld beträgt 363,00 EUR.
Die Immobilie liegt in dem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Gompitz im Westen der Stadt.
Die Lage überzeugt durch ihr ruhiges, grünes Umfeld. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz vorhanden und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 9.000 EUR)
- Kellerabteil
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

Lage