| Typ | Loft, Studio, Atelier |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 81 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 610.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.530,86 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese hochwertige 3,5 - Zimmer Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 81,31 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept in attraktiver Lage von Wittnau im Hexental. Hohe Decken und die besondere Architektur verleihen der Wohnung einen individuellen Loft Charakter.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die angrenzende Loggia einen schönen Platz im Freien bietet.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Empore mit ca. 19 m2, die nicht in der oben genannte Wohnfläche von 81,31 m² enthalten ist und zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Die im Exposé gezeigten Innenvisualisierungen wurden von einer Innenarchitektin speziell für diese Wohnung und auf Grundlage des vorhandenen Grundrisses entwickelt. Sie zeigen eine professionell geplante Möglichkeit der späteren Raumgestaltung und können als Inspiration für die eigene Umsetzung dienen.
Auch bei der Ausstattung können Käufer noch persönliche Wünsche einbringen. Die noch ausstehenden Bodenbeläge können zwischen Fliesen, Parkett, Laminat und Vinyl gewählt werden. Ebenso können die Wandfliesen individuell bemustert werden. Vorgesehen ist jeweils ein Materialwert von bis zu 40,00 € pro m² inklusive Umsatzsteuer.
KfW 40 Standard, Wärmepumpe mit Erdkollektorsystem, Photovoltaik, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Videosprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze können optional erworben werden.
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