Repräsentativ und aufwendig saniertes, stilvolles Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Neustadt

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine durchdachte Aufteilung in drei vielseitig nutzbare Einheiten und eine hochwertige Ausstattung.

Das Erdgeschoss beherbergt eine ca. 75 m² große Gewerbeeinheit, die dank eines separaten Zugangs und großzügiger Schaufensterfronten optimale Sichtbarkeit für diverse Geschäftskonzepte bietet. Eine zugehörige Freifläche im Hof erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich.

Im ersten Obergeschoss präsentiert sich eine lichtdurchflutete, ca. 85 m² große Zweizimmerwohnung. Herzstück ist das repräsentative Wohnzimmer mit ca. 30 m², ergänzt durch eine einladende Wohnküche, ein behagliches Schlafzimmer, sowie ein modern und hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad.
Das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden durch eine großzügige Maisonettewohnung eingenommen. Diese beeindruckt durch ein großes Wohnzimmer, das mittels einer eleganten Schiebetür fließend in den Koch- und Essbereich übergeht, sowie drei weitere Schlafräume. Ein besonderes Komfortmerkmal sind die hochwwertigen und modernen Badezimmer auf beiden Etagen der Einheit.

Die Ausstattung des Objektes, vor allem im 1. Obergeschoss und in der Maisonettewohnung, ist von zeitloser Eleganz und hoher Materialgüte geprägt:
Stilvolle Echtholztüren in Buche harmonieren perfekt mit den zweifarbigen, dreifach verglasten Holzfenstern.

Zusätzliches Potenzial bietet der zum Ausbau vorbereitete Dachboden, der bereits über eine weitläufige Dachterrasse mit beeindruckender Fernsicht verfügt.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen historischen Gewölbekeller im Teiluntergeschoss sowie einen gepflegten Hofbereich.

Lage