Top saniertes Raumwunder in Knau: Klasse-B-EFH mit sonnigem Wintergarten!

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus, das durch kontinuierliche Investitionen und eine kluge Raumaufteilung überzeugt. Ursprünglich im Jahr 1980 erbaut, präsentiert sich die Immobilie heute in einem technischen und optischen Zustand, der Vergleiche mit weit jüngeren Gebäuden nicht scheuen muss. Dank der umfassenden energetischen Sanierung erreicht das Haus die hervorragende Energieeffizienzklasse B – ein seltener und wertvoller Standard für Immobilien dieser Altersklasse.

Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein besonderes Highlight: Der 2014 errichtete, beheizbare Wintergarten wurde dem eigentlichen Hauseingang elegant vorgelagert. Er ist über eine Außentreppe erreichbar und dient als wunderbar einladendes, lichtdurchflutetes Entree. Hier können Sie nicht nur Gäste repräsentativ empfangen, sondern auch ganzjährig geschützt den Blick ins Grüne genießen.

Im Inneren des Obergeschosses bildet das helle Wohnzimmer das Herzstück des Familienlebens. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die große, auf der Garage angelegte Terrasse – Ihr perfekter Freiraum für entspannte Grillabende oder ein Sonnenbad in absoluter Privatsphäre. Eine weitere, etwas kleinere Terrasse bietet zudem zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren das Platzangebot auf dieser Etage.

Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss. Mit einem separaten Eingang, zwei weiteren Wohn-/Schlafräumen sowie einem eigenen Badezimmer und zusätzlichem WC bietet diese Ebene ideale Bedingungen für ein Mehrgenerationenwohnen, ein Home-Office oder einen eigenen Bereich für heranwachsende Kinder. Eine Garage mit direktem Hauszugang sowie moderne Versorgungsräume runden das Platzangebot perfekt ab.

Dieses Haus ist kein Objekt für Sanierer – es ist ein Objekt für Genießer. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise.

Lage