Einliegerwohnung Ebenerdig Terrasse Garten Garage Kamin

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

2 Zimmer, große Wohnküche mit Essplatz, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Bad, Flur, Waschküche, Garage, Hof, Garten, Terasse.
Frische hochwertige renovierte zum Teil sanierte Einliegerwohnung. Senioren geeignet. Alles glatt und flach. 3 Familienhaus.
Verkehrsgünstig gelegen.
Verkehrsberuhigte neue behindertengerechte Straße mit direkt anschließender Querungshilfe für Seh- und Gehbehinderte.
Großzügig mit Gartenbenutzung und großer Freifläche.
Der Grundriss ist idealerweise für einen 1 oder 2 Personenhaushalt gedacht.
Größere Familien brauchen daher nicht anzufragen.
Energieverbrauch lt. "ENERGIEAUSWEIS" mit Neubau vergleichbar bzw. weit unter dem Durchschnitt anderer Wohngebäude.
Keine Zusatzkosten für TV oder Radioempfang über Sateliten Anlage.
Glasfaseranschluss, Ladesäule für Elektroauto,
Parkplatz im Hof direkt neben dem Wohnungseingang.
Keine Maklercourtage.
Da die Wohnung aktuell noch vermietet und noch nicht renoviert / saniert ist, folgen erste Bilder erst nach Fertigstellung. Ausstattungswünsche hierfür sind derzeit noch möglich.
Bitte beachten Sie vorab den Grundrissplan. Alle anderen Fragen beantworte Ich Ihnen gerne zeitnah auf Anfrage per mail.
Da kein Makler beauftragt ist, entsteht auch keine Maklerprovision.
Wir arbeiten nicht mit dem Amt oder sonstigen Institutionen zusammen.
Wir vermieten für mindestens 2 Jahre.
Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten schauen Sie sich das Haus, Grundstück, Garten, Hof u.s.w. zuerst an. Erst wenn das alles stimmig ist, kann die Wohnung besichtigt werden. Ich werde dann einen Termin mit Absprache des jetzigen Mieters mit Ihnen vereinbaren. Sollten grundsätzliche Fragen anstehen müssen diese vorher geklärt werden.

Ausstattung laut Anbieter

Top Ausstattung. Einbauküche mit großem Kühlschrank.
Ceranfeld und Edelstahlesse. Bodenbelag komplett mit pflegeleichtem neuen Laminat. Badezimmer mit Badewanne. Große Terrasse für Frühstück im Freien oder den abendlichen Sonnenuntergang. DVBS Anschluß für beste Programmvielfalt. Super schnelles Internet mit bis zu VDSL 150.000 . Oder Glasfaseranschluss. Waschküche. Traumhafter Naturausblick. Ofenanschluß möglich.

Sonstiges

Riesen Hoffläche und Garten. Rasenfläche für ihre Grillparty.
Erdgeschoss bestens geeignet auch für ältere Menschen. Ruhige Ortsrandlage. Abseits von Flugrouten. Direkt angrenzende Felder und Wiesen laden zum Spaziergang ein. Leicht zu pflegender Laminatboden. Heizkosten werden durch neueste Wärmemengenzähler exakt abgerechnet. Möglichkeit des Anschließens eines Holzofens.

Lage

Lagebeschreibung

Ortsrandlage in verkehrsberuhigter, behindertengerechter neuer Straße. Gute Busanbindung nach Wiesbaden, Idstein, Hahn, Bad Schwalbach, an Werktagen alle 30 Min. Rufbus kann jederzeit gerufen werden. Bäcker und Metzger halten direkt vor der Tür. Dadurch bestens geeignet auch für ältere Mieter. 10 Min. bis zur Autobahn A3 Anschluß Idstein. In ca 15 Min. sind sie in Wiesbaden. In 30 Min. am Flughafen FFm. In 25 Min. am ICE Limburg.