| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 236 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 825 m² |
|---|
| Kaufpreis | 339.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.436,44 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hof / Jägersruh bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das im Jahr 1970 errichtete Objekt überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 236 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 825 m² und verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten. Zum Objekt gehören zudem drei Garagen, die jeweils über einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage verfügen. Damit stehen insgesamt sechs Pkw-Stellmöglichkeiten zur Verfügung.
Diese sind wie folgt:
- Wohnung 1 Erdgeschoss ca. 88 m² mit Terrasse - Leerstand
- Wohnung 2 Obergeschoss ca. 88 m² mit Balkon - vermietet bis 12/2026
- Wohnung 2 Dachgeschoss ca. 60 m - vermietet
- 2 Kellerräume sind wohnlich ausgebaut mit separatem WC
Das Wohnhaus präsentiert sich aufgrund der stetigen Instandhaltungen in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erd- und Obergeschoss wurden die Fenster teilweise erneuert: Im Jahr 2016 sowie 2024 wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Im Heizraum wurden die Heizungsrohre erneuert; zudem wurde der Brenner im Jahr 2018 ausgetauscht.
Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet neben den wohnlich ausgebauten Kellerräumen mit separatem WC zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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