EG Mittelraum zum Wohnzimmer
Küche im Preis enthalten
mit begehbaren Schränken
Infrarotsauna, große Badewanne
überdachte Terrasse
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 108 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerungsart | Strom |
| Grundstücksfläche | 455 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.768,52 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenFreistehendes, wärmeisoliertes Fachwerkhaus mit moderner Ausstattung, PV-Anlage und Garten
Das freistehende Fachwerkhaus verbindet den Charakter traditioneller Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Haustechnik. Die vorhandene Wärmeisolierung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt eine energieeffiziente Nutzung.
Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox in der Garage und bietet damit eine praktische Möglichkeit zur Nutzung eines Elektrofahrzeugs.
Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotheizungen, die eine angenehme Wärme erzeugen und die Raumluft nicht durch Luftzirkulation erwärmen. Die benötigte Energie für die Infrarotheizungen wird über die vorhandene Photovoltaikanlage bereitgestellt.
Das Haus verfügt über zwei Bäder, wobei eines der Bäder zusätzlich mit einer Sauna für zwei Personen ausgestattet ist.
Die smart steuerbaren Rollläden sowie das elektrisch steuerbare Garagentor bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Hinter dem Haus befindet sich eine Werkstatt, ein Schuppen mit 2.000L Regenwassertanks und einem Garten mit Blick ins Grüne und auf die angrenzende Waldlandschaft. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Platz für den Aufenthalt im Freien.
Das Haus vereint Fachwerkcharakter, moderne Haustechnik und naturnahes Wohnen und eignet sich für alle, die ein freistehendes Zuhause mit moderner Ausstattung und Garten in Ortskernnähe suchen.
Es wurde bei der Renovierung besonderes Augenmerk auf atmungsaktive und natürliche Materialien gelegt. Die Glasfaser-Isolierung und der Kunststoff-Klinker wurden noch vom Vorbesitzer angebracht.
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Das Haus liegt etwa 1,5 km vom Ortskern Eitorf entfernt und ca. 2 km vom Bahnhof.
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