Hünfeld, Wohnhaus mit ELW

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung - Ihre Oase in Hünfeld

Dieses großzügige Wohnhaus in Hünfeld verspricht ein behagliches und vielseitiges Wohngefühl für die ganze Familie.
Auf beeindruckenden 250 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, ein Bad und 2 WC`s, welche durch ihre großzügige Raumaufteilung und das gepflegte Ambiente bestechen. Das großzügige parkähnliche Grundstück von 2134 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Garten und sorgt für eine angenehme Privatsphäre.

Der einladende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Ein Balkon bietet zudem die Möglichkeit, die frische Luft und den Ausblick in ruhiger Umgebung zu genießen während die Terrasse zum geselligen Beisammensein einlädt.

Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme und eine einladende Stimmung sorgt, ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Vorhanden ist zudem noch eine ELW, welche auch zum Beispiel als Büro genutzt werden könnte.

Dieses Wohnhaus ist ein echtes Juwel, das durch seine Kombination aus Raumangebot, durchdachten Extras und gepflegtem Zustand überzeugt.

Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Funktionalität und Komfort harmonisch verbindet. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten eine ideale Balance zwischen pflegeleichten und gemütlichen Oberflächen: Fliesen sind langlebig und besonders widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit, während Laminat mit seiner warmen Optik und angenehmen Haptik für ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, die zugleich umweltfreundlich ist, da Gas als Energieträger vergleichsweise geringe Emissionen verursacht. Die gepflegte Bausubstanz aus dem Baujahr 1948 ist durch regelmäßige Wartungen in einem suten und soliden Zustand.
Dieses unterkellerte Wohnhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Raum und komfortable Extras legen.
Die Verkäuferin möchte im Objekt nach Absprache vorübergehend noch wohnen bleiben und bietet für diesen Zeitraum eine regelmäßige Mietzahlung an.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 06652-9110186 oder
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Lage

Lagebeschreibung

Objektlage: Hindenburgallee 2, 36088 Hünfeld

Hünfeld ist eine Kleinstadt im osthessischen Landkreis Fulda. Die nächste größere Stadt im Süden ist Fulda, etwa 16 km weit entfernt, und im Norden Bad Hersfeld, etwa 26 km weit entfernt.
Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 27 und 84. Die Bundesautobahn 7 führt ebenfalls durch das Stadtgebiet; die Stadt ist über die Anschlussstelle 90, Hünfeld/Schlitz, zu erreichen.

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Hünfeld, das durch seine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag für Familien besonders bequem gestaltet.

Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sei es für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Durch die harmonische Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Nähe entsteht ein idealer Lebensmittelpunkt für Menschen, die sowohl Ruhe als auch Komfort schätzen.