Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Kinder-/Arbeitszimmer
Flur
Flur
Bad
Ausblick
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 69 m² |
| Baujahr | 1902 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Kaufpreis | 219.750 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.184,78 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrten Andreasvorstadt in Erfurt, nur wenige Gehminuten vom Dom und der Krämerbrücke entfernt. Sie wurde zuletzt modernisiert -unter anderem mit einem wunderschönen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet- und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und hat einen tollen Blick über die Erfurter Jugenstilbauten. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden.
Die Wohnung hat einen sehr funktionalen Grundriss mit einem Wohnzimmer, einer großen Küche, zwei weiteren gemütlichen Schlafzimmern -welche flexibel genutzt werden können- und einem modernen
Tageslichtbad. Weiterhin gehört ein Kellerraum mit dazu.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 344 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten und soliden Zustand. Die Gaszentralheizung wurde erst Anfang 2026 erneuert. Weitere Maßnahmen sind derzeit nicht vorgesehen. Ein vollständiger Unterlagensatz einschließlich der Eigentümerversammlungsprotokolle der letzten 3 Jahre liegt vor. Größere Themen stehen aktuell nicht an.
Um einen möglichst realistischen Eindruck von den Räumlichkeiten und deren Gestaltungsmöglichkeiten zu erhalten, ist die Wohnung derzeit wie auf den Bildern dargestellt eingerichtet. Die gezeigten Möbel sind tatsächlich vorhanden und nicht KI-generiert. Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort bei einem Besichtigungstermin.
Schöner Jugenstilbau aus dem Jahr 1900
Neuer Echtholz-Eichenparkettboden
Modernisiertes Bad mit Tageslicht
Praktischer Grundriss
Helle und gemütliche Räume
Kellerraum
Bezugsfrei
Keine Provision
Bitte beachten Sie, dass die Möbel und Accessoires nicht im Angebot enthalten sind.
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Diese Wohnung hat eine wirklich außergewöhnlich attraktive Lage. Der Petersberg, der Erfurter Dom und die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Kurze Wege, nahegelegene Spielplätze, Grünflächen sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Groß und Klein.
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