| Typ | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 459 m² |
| Schlafzimmer | 7 |
| Zimmer | 14 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 3120 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 109 m² |
| Kaufpreis | 599.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.306,43 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht die denkmalgeschützte Villa Kretschmann in Borsdorf – ein historisches Anwesen aus dem Jahr 1894 mit ca. 568,39 m² Gesamtfläche, 14 Zimmern und einem ca. 3.120 m² großen, eingefriedeten Grundstück. Die Villa erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet durch ihre Größe, Aufteilung und Substanz eine außergewöhnliche Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Originale Stuckdecken, hohe Räume, Parkett- und Fliesenböden sowie Kamin- und Ofenelemente verleihen dem Objekt einen besonderen Altbaucharakter. Gleichzeitig eröffnet der vorhandene Zustand viel Gestaltungsspielraum für Käufer, die ein Projekt mit Geschichte, Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
Für Eigennutzer mit Liebe zu historischen Gebäuden bietet sich hier die Möglichkeit, ein großzügiges Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – etwa als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Kapitalanleger finden ebenfalls eine spannende Ausgangslage vor, da die vorhandene Gebäudestruktur und die großzügige Fläche verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen.
Aktuell wird das Erdgeschoss vom Eigentümer genutzt. Im Dachgeschoss wird die linke Wohnung ebenfalls vom Eigentümer bewohnt, während die rechte Wohnung derzeit unbewohnt ist. Das Obergeschoss steht leer und ist renovierungsbedürftig. Dadurch verbindet die Villa bereits nutzbare Bereiche mit weiterem Potenzial zur Modernisierung, Neuordnung und Entwicklung.
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310.000 € Vier vermietete Doppelhaushälften inkl. Garagen als solide Kapitalanlage in Borsdorf bei Leipzig04451 Borsdorf
1.600.000 € Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Einheiten in Borsdorf bei Leipzig04451 Borsdorf
549.440 € Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Borsdorf bei Leipzig04451 Borsdorf
