| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 100 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1470 m² |
|---|
| Kaufpreis | 65.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 650,00 €/m² |
| Provision | 2500 EUR |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus (Erdgeschoss, Dachgeschoss) mit zwei Garagen, Werkstatt und Nebengelass in Randlage von Falkenstein.
Das ursprüngliche Baujahr könnte um ca. 1850 sein. Diverse An- und Umbauten erfolgten bis in die 1970 er Jahre. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Nach der Wende erfolgten zwar einzelne Baumaßnahmen, das Objekt ist dennoch umfangreich modernisierungsbedürftig.
Das Haus kann interessant sein für eine Familie mit Kindern. Es gibt ein großes Platzangebot für Gewerbe, Hobby, Werkstatt, Gärtnern oder ähnliches. Das große Gartengrundstück (nach hinten ansteigender Hang) lässt Raum zur Entfaltung. Durch die Lage in zweiter Reihe genießen Sie Ihre Ruhe und etwas Abgeschiedenheit.
Folgende Raumaufteilung ist derzeit vorhanden:
Erdgeschoss:
-Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstell-/Hobbyraum, Waschhaus
-teilweise eingeschränkte Deckenhöhen ca. 2,10 m
Das Badezimmer ist mit Fenster, Wanne, Waschtisch ausgestattet. WC und Dusche sind im Waschhaus. Das Bad ist umfangreich modernisierungsbedürftig.
Dachgeschoss:
-2 Kinderzimmer (unbeheizt, Deckenhöhen eingeschränkt ca. 1,85 m – 1,90 m)
-Zugang auf Balkon/Terrasse mit wunderbarem Weitblick
-Zugang zu kleinem Spitzboden
Durch die teilweise niedrigeren Deckenhöhen (teilweise weniger als 2 Meter) sollte das angegebene Flächenmaß nicht ausschließlich als Wohnfläche sondern eher als Wohn-/Nutzfläche angesehen werden.
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