| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 155 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 516 m² |
|---|
| Kaufpreis | 150.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 967,74 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberschefflenz bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Geschichte, Charakter und großem Entwicklungspotenzial suchen. Das ursprünglich im Jahr 1818 erbaute Haus überzeugt durch seinen traditionellen Charme und wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Ein Badezimmer sowie eine vorhandene Einbauküche bilden eine solide Grundlage für die weitere Modernisierung.
Das Haus befindet sich überwiegend in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit ideale Voraussetzungen, die eigenen Wohnträume ganz nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine Gasheizung sowie doppelt verglaste Fenster mit PVC-Rahmen sind bereits vorhanden.
Das ca. 516 m² große Grundstück überzeugt mit einem angenehmen Außenbereich. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Potenzial für schöne Sommerabende im Freien. Zwei Außenstellplätze im Hof sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Eine Scheune mit rustikalem Charakter, die teilweise eingestürzt ist, birgt nach einer liebevollen Sanierung enormes Potenzial und bietet künftig großzügigen Raum zum Unterstellen verschiedenster Fahrzeuge, Geräte oder Materialien. Oder Sie entfernen die Scheune und freuen sich über einen großen Garten, den Sie liebevoll beflanzen und genießen können.
Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern mit langlebigen PVC-Rahmen ausgestattet, die zu einer soliden Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima beitragen.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Heizungsanlage des Herstellers Buderus aus dem Baujahr 2007. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht in weiten Teilen einem zeitgemäßen technischen Standard.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage – ideal für Käufer, die das Besondere suchen und ein Haus mit Geschichte in ihr persönliches Zuhause verwandeln möchten.
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