Haus mit schönem Garten am Elzenberg

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Die ca. 1929 errichtete Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, verfügt über eine bauzeittypische Grundsubstanz und ist sanierungsbedürftig. Nach 1990 wurden die Dacheindeckung, der ELT-Kasten, einige Fenster und die Haustür erneuert. Der Tausch der Erdgasheizung folgte ca. 2012. Es besteht weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, u. a. am Umlauf zum Hauseingang, Trockenlegung, Badeinbau, Wärmedämmung, Elektrik, Böden, Türen usw.

Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m². Das Erdgeschoss mit dem Zugang auf der Rückseite erreichen Sie über einen Umlauf, bedingt durch die Hanglage. In der Erdgeschoss-Ebene stehen Haus- bzw. Wohnungsflur, WC, Küche und das Wohnzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss existieren Flur, Abstellräume Schlaf- und Kinderzimmer. Im Bedarfsfall ist der Ausbau des Spitzbodens zu Wohnfläche denkbar. Im Keller befinden sich ein einfaches Bad, eine Dusche sowie Abstellräume.

Das Grundstück ist ca. 470 m² groß und erschlossen mit Strom, Erdgas, Telefon, Trink- und Abwasser. Der schöne Gartenbereich besitzt eine rückseitige Zufahrt zur vorhandenen, älteren Garage.

keine zusätzliche Käuferprovision

Lage