Für Bauherren: Grundstück mit Altbestand erwartet Ihren Neubau

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Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Dieses rund 600 m² große Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Kieler Umgebung, im Ortsteil Kitzeberg, nur wenige Minuten von der Kieler Förde entfernt. Die zurückgesetzte Lage mit langer Zufahrt schafft eine angenehme Distanz zur Straße und vermittelt bereits beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und angenehmer Abgeschiedenheit.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut. Im Zuge einer Neubebauung rückt jedoch das eigentliche Potenzial der Liegenschaft in den Vordergrund – die Möglichkeit, hier etwas Eigenständiges und Passendes zur Umgebung entstehen zu lassen.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und orientiert sich an der umliegenden, gewachsenen Einfamilienhausstruktur.

Das Umfeld ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, viel Grün und einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung des Grundstücks zum rückwärtigen Grünbereich: Der Blick öffnet sich, es entsteht eine spürbare Weite, die dem Grundstück eine besondere Qualität verleiht, ohne auf Geborgenheit verzichten zu müssen.

Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit, ein Zuhause in einer Lage zu realisieren, die Ruhe, Nähe zur Förde und gewachsene Wohnqualität auf stimmige Weise verbindet.

Fazit:
Ein Baugrundstück mit überzeugender Lage und besonderem Entwicklungspotenzial – für Käufer, die nicht nur bauen, sondern bewusst einen langfristigen Lebensmittelpunkt schaffen möchten.

Lage