Erstbezug nach Sanierung - Südwestterrasse mit Gartenblick

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Wir verkaufen eine komplett und sehr hochwertig renovierte ruhige und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick aus allen Räumen auf das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit rd. 1530 qm und schönem Baumbestand. Die Wohnung wurde technisch und qualitativ auf einen modernen und sehr hochwertigen Standard gebracht. Im Zuge der Renovierung wurden neue dreifach verglaste Fenster eingebaut, inklusive einer entsprechenden Terrassentür, die für eine sehr gute Wärmedämmung sorgen. Es wurden neue für die Zentralheizung passende Heizkörper eingebaut. Die gesamte Elektroinstallation wurde vollständig erneuert, indem alle Elektroleitungen neu verlegt und die Anlage einschließlich Sicherungskasten, Steckdosen und Schaltern neu aufgebaut wurde. Auch optisch wurde die Wohnung vollständig überarbeitet: alle Wände und Decken sind neu gespachtelt und weiß gestrichen; in der gesamten Fläche wurde hochwertiges Vollholzparkett verlegt, das den luxuriösen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche. Eine passgenau angefertigte neuwertige Markeneinbauküche (hochglänzende Fronten in Cremeweiß) mit Siemens-Elektrogeräten unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Die großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung wurde mit einem eleganten anthrazitfarbenen Vinylfußboden versehen. Die Wohnung hat eine eine Wohnfläche von 54 qm und ergänzend steht ein 13,5 qm großer Hobbyraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Darüberhinaus gibt es ein Sondernutzungsrecht für einen Keller mit 8 qm. Ein Garagenplatz ist optional. Fahrradabstellplätze befinden sich am Hauseingang.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung verfügt über edles Echtholz-Eichenparkett, das allen Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die helle Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und einer durchdachten Ausstattung mit großzügigen Arbeitsflächen schafft einen Ort, an dem Kochen wirklich Freude macht. Das neu- und hochwertig gestaltete Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche, Handtuchwärmer sowie LED-Downlights, macht den Start in den Tag genauso angenehm wie den entspannten Abend. Der großzügig geplante Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank bietet viel praktischen Stauraum. An den Wänden sind luxuriöse großformatige Fliesen (perlweiß) und auf dem Fußboden rutschhemmende Fliesen (anthrazit/taupe) verlegt. Das Highlight ist der große Wohnraum mit raumhohen Fenstern sowie die direkt angrenzende Terrasse mit herrlichem Ausblick in den weitläufigen Garten. Die durchgängige Süd-West-Ausrichtung sorgt in allen Räumen für wunderbare Lichtverhältnisse und ermöglicht es, stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem privaten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten in einer ruhigen und sehr sicheren Wohngegend zwischen weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern im grünen Berlin-Lichtenrade. Die Bahnhofstraße, die das lebendige Zentrum des Ortsteils bildet, entwickelt sich zu einer Flaniermeile mit hoher Aufenthaltsqualität. In fußläufiger Nähe gibt es zahlreiche Kindergärten, sehr gute Schulen, Supermärkte, Bioläden, Restaurants/Cafés, Apotheken sowie Arztpraxen. Die ÖPNV-Anbindung ist gut (U6 Alt-Mariendorf und S2 Buckower Chaussee). Diverse Parks (Britzer Garten, Marienfelder Feldmark, Rangsdorfer See) sind 10 und der Flughafen BER 20 Autominuten entfernt. Die freie Universität ist mit dem Metrobus ohne Umsteigen in 30 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist fußläufig wenige Minuten entfernt.