| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 71 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 120.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.690,14 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Dieses solide Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 90er Jahre als moderne Neubauanlage mit Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen – bis heute ein Garant für langfristige Nachfrage am Mietmarkt.
Die klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügigen Fensterfronten schaffen helle, freundliche Wohnungen, die bei Mietern äußerst beliebt sind. So ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Besonders komfortabel: tiefergelegte Badewannen für bequemes Ein- und Aussteigen, eigene Kellerabteile für jede Einheit sowie gemeinschaftliche Räume wie Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Diese Details steigern die Attraktivität des Objektes im Alltag der Mieter.
**Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 104,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D.
Die Pflege der Anlage ist ebenfalls professionell organisiert: Alle Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude übernimmt ein beauftragter Dienstleister – für Sie als Eigentümer bedeutet das weniger Aufwand und eine dauerhaft gepflegte Erscheinung.
Fazit: Die Wohnung ist sowohl für den Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage geeignet. Optimale Wohnlage mit gut entwickelter Infrastruktur. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich von den Vorzügen vor Ort überzeugen können.
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