Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Hechtviertel – 619 m² Wohnfläche als solide Kapitalanlage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Dieses solide Anlageobjekt in Dresden überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 619 m² auf einem 460 m² großen Grundstück und bietet Investoren eine attraktive Möglichkeit, in den gefragten Dresdner Immobilienmarkt einzusteigen.

Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 1999 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht einem soliden, normalen Standard und spricht eine breite Mieterschaft an. In den Wohneinheiten kommen je nach Bereich Fliesen, Laminat sowie PVC-Beläge zum Einsatz, die sich durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit auszeichnen.

Zu den weiteren Vorzügen des Objektes zählen ein nutzbarer Keller, der zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet, sowie ein ansprechender Garten, der die Wohnqualität spürbar erhöht und das Objekt von vergleichbaren Anlagen positiv abhebt. Das Objekt liegt zudem im Fernwärmeversorgungsnetz der Stadt Dresden.

Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert damit vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen, ohne dass aufwendige Vermarktungsmaßnahmen erforderlich sind. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine unkomplizierte Investitionsmöglichkeit mit solider Substanz und verlässlichem Cashflow in einer der dynamischsten Städte Ostdeutschlands.

Lage