| Wohnfläche ca. | 499 m² |
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| Nutzfläche | 499 m² |
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| Kaufpreis | 940.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.883,77 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit charakteristischer historisierender Putzfassade. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend und fachgerecht saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das voll unterkellerte Wohnhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Die Immobilie verbindet den historischen Charme der Gründerzeitarchitektur mit den Vorzügen einer modernen technischen Ausstattung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, wodurch eine effiziente und zeitgemäße Beheizung gewährleistet wird. Die denkmalgeschützte Fassade prägt das attraktive Erscheinungsbild des Gebäudes und unterstreicht dessen architektonischen Wert.
Dank des guten Erhaltungszustands, der vollständigen Vermietung sowie der soliden Mieterstruktur stellt die Liegenschaft eine nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, die Wert auf einen gepflegten Altbaubestand in Verbindung mit stabilen Mieteinnahmen legen.
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