| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 61 m² |
| Baujahr | 1988 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Nutzfläche | 67 m² |
| Kaufpreis | 388.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.360,66 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie komplette Wohnanlage umfasst 62 Wohneinheiten inkl. Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist top gepflegt und verfügt zusätzlich über eine Einbauküche. Diese Wohnung eignet sich hervorragend auch als Kapitalanlage.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Die Hitlstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) und zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft aus.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die S-Bahn sowie das Münchner U-Bahn-Netz. Der S-Bahnhof München-Untermenzing ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie zügig mit der Münchner Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A99 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die nahegelegene Angerlohe, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Münchens, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch die idyllischen Grünanlagen entlang der Würm sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung im Grünen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem hohen Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Münchner Westen unterstreicht zusätzlich die langfristige Wertbeständigkeit dieses Standorts.
549.000 € Erstbezug nach Sanierung 3 Zimmer Wohnung in München Moosach / Untermenzing80997 München
549.000 € Erstbezug nach Sanierung 3 Zimmer Wohnung in München Moosach / Untermenzing80997 München– Moosach
558.000 € Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südbalkon in München-Allach – Nähe Karlsfelder Bahnhof80997 München– Allach
