| Wohnfläche ca. | 306 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 400 m² |
|---|
| Kaufpreis | 2.400.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.843,39 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Mehrfamilienhaus im Altbau-Stil aus dem Jahr 1906 erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 305.99 m²+ 2 Gewerbeeinheiten 100 qm . Der Gebäudezustand ist renovierungs/ sanierungs bedürftig, was jedoch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungen bietet.
Im Inneren des Gebäudes finden sich mehrere geräumige 4x Wohnungen und 2 Gewerbe. Jede Wohnung besticht durch hohe Decken, große Fenster und einen charakteristischen Altbau-Charme. Die Räumlichkeiten lassen sich vielfältig nutzen und bieten genügend Platz für individuelle Anpassungen und Renovierungen.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal für Investoren und bietet großes Potenzial für eine lukrative Kapitalanlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was die Immobilie attraktiv für Mieter macht. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem renovierungsbedürftigen Altbau ein echtes Juwel in begehrter Lage machen.
Das Gebäude steht aktuell leer
Sanierungsbedürftig
Teilungserklärung liegt vor
Bodenfläche 179 m²
Gesamtfläche 406,42 qm
Wohnfläche 305,99 m²
Nutzfläche 100,43 m²
Wohneinheiten 4
Gewerbeeinheiten 2
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