7-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Kamin, Terrasse in Bottrop-Fuhlenbrock

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Platz, den es in Bottrop so gut wie nie zur Miete gibt: 188 m², 7 Zimmer, eigener Eingang.

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei komplette Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Bottrop-Fuhlenbrock und wird über einen eigenen Eingang betreten – Sie wohnen hier so unabhängig wie im eigenen Haus.

1. Obergeschoss – der Wohnbereich:
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit funktionierendem Kamin und
- Zugang zur Terrasse
- Drei Schlafzimmer
- Separate Küche (ohne Einbauküche Anschlüsse vorhanden)
- Zwei vollwertige Bäder mit Tageslichtfenster: eines mit moderner Dusche, eines mit Badewanne
- Hochwertiger Laminatboden und Fußbodenheizung im gesamten 1. OG
- Sonnige Terrasse mit Blick über die Dächer

Dachgeschoss – drei weitere Räumlichkeiten nach Ihrem Bedarf:
- Nutzbar als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume – ideal auch für Homeoffice mit getrenntem Arbeitsbereich
- Pflegeleichte Fliesen- bzw. Teppichböden, Heizkörper
- Ein vierter abgeschlossener Raum, der als Kleiderschrank oder als Stauraum genutzt werden kann

Für wen passt diese Wohnung?
-Große Familien, die Platz brauchen, ohne ein Haus kaufen zu müssen
-Wohnen & Arbeiten unter einem Dach (Praxis-/Büronutzung im DG denkbar – auf Anfrage)
-Unternehmen, die eine repräsentative Firmenwohnung für Mitarbeiter suchen

Zusätzlich:
Kellerraum im EG inklusive
Doppelverglaste Fenster
Optional noch eine oder zwei Garagen für jeweils 90 Euro monatlich anzumieten

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die dargestellte Einrichtung lediglich der Veranschaulichung dient. Die Wohnung wird unmöbliert und leer übergeben.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wilhelm-Busch-Straße liegt in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Bottrop-Fuhlenbrock, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel-Discounter, Apotheke), Ärzte, Kindergarten sowie sämtliche Schulformen (Grund-, Haupt-, Real-, Gesamtschule und Gymnasium) sind gut erreichbar. Über die A2/A31/A42 sind Essen, Oberhausen und Gelsenkirchen schnell erreichbar – ideal für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel in Laufnähe.