Eigener Garten und Westterrasse: helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Untermenzing – von privat

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Zum 15. Januar / 1. Februar 2027 vermiete ich meine 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Sieben-Parteien-Hauses in München-Untermenzing – unbefristet und provisionsfrei von privat.

Das Besondere an der Wohnung liegt draußen: Von der Küche aus geht es durch die Glastür auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse (rund 15 m²) und von dort in den eigenen Garten mit Rasen und blickdichter Hecke. Der Garten ist Sondernutzungsfläche und gehört exklusiv zur Wohnung – wer gern gießt, sät und grillt, ist hier richtig.

Innen ist die Wohnung klar geschnitten. Ein geräumiger Flur erschließt alle Räume, es gibt keine Durchgangszimmer. Das Wohnzimmer liegt nach Westen, das Schlafzimmer nach Osten mit Morgensonne. Das dritte Zimmer eignet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche in Weiß/Grau mit Geräten von Siemens und Bosch ausgestattet und hat eine eigene Tür zum überdachten Westbalkon – der Kaffee draußen geht also auch bei Regen. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne mit Duschwand, Waschmaschinenanschluss und Badmöbel von Pelipal, die Armaturen sind von Grohe.

Bad und Küche wurden 2012 modernisiert. In allen Zimmern liegt Laminat. Flur, Küche und Bad sind gefliest. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und haben maßgefertigte Insektenschutzgitter, geheizt wird über die Gas-Zentralheizung des Hauses.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und die Mitnutzung des Fahrradraums. Ein Stellplatz ist nicht dabei; geparkt wird in der Straße - von der Vormieterin kann aber ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe ggf. übernommen werden.

Lage