Attraktive Büroeinheit im Erdgeschoss – ca. 88 m² in zentraler Lage von Landsberg am Lech

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Zur Vermietung steht die Büroeinheit 3 im Erdgeschoss der Rudolf-Diesel Straße 7 in Landsberg am Lech. Die gepflegte Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von 88 m² inklusive Gemeinschaftsflächen und eignet sich ideal für Dienstleister, Beratungsunternehmen, Agenturen oder andere Büro- und Verwaltungsnutzungen.
Die Büroeinheit umfasst drei helle Büroräume sowie einen zusätzlichen Server-/Archivraum. Durch die praktische Raumaufteilung sind sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze problemlos realisierbar.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Büroeinheiten. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen umfassen:
•Repräsentativen Eingangsbereich mit Flur
•Getrennte Damen- und Herren-WCs
•Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler
•Archiv- bzw. Garderobenbereich
Die zentrale Lage in Landsberg am Lech bietet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Flächenübersicht:
•Büroeinheit 3
•Ca. 88 m² Gesamtfläche inkl. Gemeinschaftsflächen
•3 Büroräume
•1 Server-/Archivraum
•Gemeinschaftliche Nutzung von Eingangsbereich, Flur, Teeküche, Archiv/Garderobe sowie Damen- und Herren-WCs
Verfügbar nach Vereinbarung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung / Bemerkungen
•Server-/Technikraum mit zentraler Netzwerkverkabelung für alle drei Büroräume
•Strukturierte EDV-Verkabelung mit zentralem Anschlusspunkt
•Gemeinschaftlich nutzbare Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler
•Getrennte Damen- und Herren-WCs
•Gemeinschaftlicher Eingangsbereich und Flur
•Archiv-/Garderobenbereich zur Mitbenutzung
•Helle und funktionale Büroräume
•Ideal für Dienstleistungs-, Beratungs- oder Verwaltungsunternehmen
Oder kurz und prägnant:
Besonderheit:
Der Server-/Archivraum bildet die zentrale Netzwerk- und Kommunikationszentrale der Büroeinheit. Von hier aus sind alle drei Büroräume über eine strukturierte Netzwerkverkabelung angeschlossen und können effizient mit IT- und Kommunikationsdiensten versorgt werden.

Sonstiges

Die angegebene Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Strom und Müllgebühren werden nach Verbrauch auf Nachweis jährlich abgerechnet.

Lage

Lagebeschreibung

Industriegebiet von Landsberg am Lech. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Unternehmen aus.
Die Bundesstraße B17 sowie die Autobahn A96 (München–Lindau) sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in Richtung München, Augsburg und Memmingen. Auch der Bahnhof Landsberg am Lech sowie die historische Innenstadt befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Gewerbegebiet zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region und bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handwerk, Handel und Industrie. Die Stadt Landsberg am Lech hat ihre Gewerbestandorte in den vergangenen Jahren kontinuierlich weiterentwickelt und profitiert von einer modernen Infrastruktur sowie einer sehr guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.
Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Unternehmensumfeld macht den Standort zu einer idealen Adresse für Ihr Büro.