| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 193 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|
| Grundstücksfläche | 475 m² |
|---|
| Kaufpreis | 498.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.575,24 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Zweifamilienhaus, ursprünglich 1952 erbaut, präsentiert sich heute in einem modernisierten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2020, zusätzlich wurde die Fassade 2023 wärmeisoliert, was den energetischen Standard der Immobilie deutlich verbessert.
Das Haus steht auf einem ca. 475 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 193,38 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten:
Erdgeschoss: ca. 99,99 m²
1. Obergeschoss: ca. 93,39 m², mit Balkon
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und zeichnet sich durch hohe Decken aus, die ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl vermitteln. Zur Ausstattung gehören zu teils Rollläden, Echtholztüren sowie ein überdachter Balkon, der das Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze, ein Carport sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung – ein klarer Vorteil im Alltag.
Insgesamt überzeugt dieses Zweifamilienhaus durch seine solide Bausubstanz, die erfolgten Modernisierungen und die flexible Nutzbarkeit. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine attraktive Grundlage mit nachhaltigem Wertpotenzial.
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