Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Terrasse
Arbeitszimmer
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Schlafzimmer - Bild 1
Schlafzimmer - Bild 2
Küche
Flur
Veröffentlicht am 10.08.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 82 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaltmiete | 1200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 125 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1450 € |
| Kaution | 2400€ |
| Preis pro m² | 14,63 €/m² |
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1965 errichteten Wohngebäudes und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche inklusive Dachterrasse.
Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die viel privaten Außenraum bietet und sich ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende eignet.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich und können dadurch flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Wohnung wurde hochwertig saniert. Eine neue Einbauküche wird vor Einzug noch eingebaut.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird direkt vom Eigentümer vermietet.
- ca. 82 m² Wohnfläche inklusive Dachterrasse
- 3 Zimmer
- Alle Zimmer separat vom Flur zugänglich
- Große private Dachterrasse
- Hochwertig sanierte Wohnung
- Neue Einbauküche, wird noch eingebaut
- Modernisiertes Badezimmer
- 4. Obergeschoss / Penthouse
- 1 Garage
- 1 Kellerraum
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in der Ulmer Straße 7 im beliebten Neckarsulmer Wohngebiet Neuberg. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch der Bahnhof Neckarsulm Nord ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Neckarsulmer Innenstadt als auch die umliegenden Städte und wichtigen Arbeitgeber der Region bequem erreichbar. Die B27 bietet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
