Beschreibung des Hauses
Lütt Immobilien präsentiert eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 mit ca. 75 m² Wohnfläche, die 2017 saniert und modernisiert wurde. Das Haus verfügt über 3 Zimmer sowie ca. 35 m² Nutzfläche auf einem ca. 150 m² großen Grundstück. Die Kombination aus modernisierten Oberflächen, praktischen Nebenflächen und Terrasse ermöglicht eine flexible Nutzung für unterschiedliche Lebensphasen.
Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich mit Flur. Geradeaus liegt ein Zimmer, in dem aktuell der Bodenbelag fehlt – hier haben Sie bei der Gestaltung freie Hand. Rechts vom Flur gelangen Sie in den zusammenhängenden Bereich aus Küche, Ess- und Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch die sichtbaren Deckenbalken und den einheitlichen Bodenbelag freundlich und klar, ein Ofen sorgt für eine zusätzliche Wärmequelle. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet, sodass der Alltag direkt starten kann.
Über eine Terrassentür im Esszimmer gelangen Sie nach draußen und von dort weiter in den rückwärtigen Garten. Vom Esszimmer aus führen zwei separate Türen weiter: Eine Tür öffnet sich zum Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit gefliestem Boden, Arbeitsfläche sowie Regalböden – ideal für Vorräte und Haushaltsorganisation. Die zweite Tür führt direkt in das helle, gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fensterlüftung.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit einem weiteren Zimmer sowie einem separaten kleinen Gäste-WC.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Schuppen mit viel Stauraum, der sich beispielsweise zur Lagerung von Brennholz für den Ofen, Gartengeräten oder Gartenmöbeln eignet. Zusätzlichen Stauraum bietet außerdem der Heiz- bzw. Hausanschlussraum. Die ausgewiesene Nutzfläche von ca. 35 m² schafft zusätzlichen Stauraum und entlastet die Wohnräume spürbar.
Diese sanierte Doppelhaushälfte bietet moderne Ausstattungsdetails sowie praktische Nebenflächen, ergänzt durch Terrasse und Gartenanteil. Durch die flexible Nutzung der 3 Zimmer und den frei gestaltbaren Bodenbelag im Erdgeschosszimmer lässt sich das Haus gut an Ihren Alltag anpassen.
