Veröffentlicht am 16.02.2026 · Zuletzt geprüft am 10.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 247 m² |
| Zimmer | 10 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1078 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 380.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.538,46 €/m² |
| Provision | 7,14% (7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Dieses voll vermietete Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Waake bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 160 m² und ist für 660 € monatlich vermietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 150 m² große Wohnung mit sechs Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC, die eine Miete von 758,75 €/ Monat erzielt. Die Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern auf ca. 97 m² ist für 522,83 €/ Monat vermietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Vollkeller und zwei Garagen. Mit jährlichen Mieteinnahmen von 23.309 € ist diese Immobilie eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
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