Einfamilienhaus vollunterkellert - mit Innenhof, Garten und viel Raum für eigene Ideen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die mehr suchen als bezugsfertige Standardlösungen: Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 bringt rund 151 m² Wohnfläche, ein 562 m² großes Grundstück, Innenhof, Garten und rund 155 m² Nebenflächen mit.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Wohn- und Essbereich, die separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einen praktischen Abstellraum. Eine vorhandene Einbauküche kann zunächst weiter genutzt oder im Zuge einer Modernisierung ersetzt werden. Die Küche bietet dabei genügend Fläche für einen Essplatz oder eine großzügige Küchenplanung, während der Wohn- und Essbereich als gemeinsamer Treffpunkt des Hauses genutzt werden kann. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit für einen Kaminanschluss, was den Raum zusätzlich aufwerten kann.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer lassen unterschiedliche Lebensmodelle zu: Familien gewinnen getrennte Rückzugsbereiche, Paare können Wohnen und Arbeiten angenehm aufteilen und auch alle mit Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobby finden hier eine passende Grundlage. Das großzügige WC mit Tageslicht bietet aufgrund seiner Fläche die Chance, durch den Einbau einer Dusche oder Wanne ein weiteres vollwertiges Bad zu schaffen. Damit ließe sich das Obergeschoss langfristig noch komfortabler nutzen, insbesondere bei mehreren Personen oder einem Mehrgenerationenhaushalt.

Besonders interessant zeigt sich der Speicher. Neben einem großen Dachboden gibt es einen separaten Raum, der sich als Hobby-, Lager- oder Rückzugsbereich anbietet. Eine Räucherkammer ist ebenfalls vorhanden. Die zusätzliche Fläche unter dem Dach schafft Reserven, die bei vielen Häusern fehlen. Ob als Stauraum, Werkbereich, saisonale Lagerfläche oder perspektivisch als Ausbaureserve. Vollunterkellerung, ein kleiner Brunnen im Keller, ein Innenhof, ein Garten mit gemauertem Gartenhaus und zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Vorhandene Substanz, großzügige Flächen und die zusätzlichen Nutzbereiche schaffen somit eine gute Grundlage für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Renovierungsbedarf ist vorhanden, zugleich eröffnet genau dieser Zustand Raum für eigene Entscheidungen: Materialien, Farben und technische Modernisierung können nach Ihren Vorstellungen entwickelt werden. Somit lässt sich ideal ein Zuhause formen, das zu Ihrem Alltag passt – mit Platz für Familie, Beruf und Hobbys.
Objektunterlagen liegen altersbedingt nur in eingeschränkter Form vor – gerne stellen wir Ihnen alle verfügbaren Informationen zur Verfügung.

Lage