Raumwunder mit Garten, Innenhof und großzügiger Ausbaureserve - Ideal für die große Familie

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Mit rund 151 m² Wohnfläche, einem 562 m² großen Grundstück sowie etwa 155 m² Nebenflächen steht ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte zur Verfügung. Ein Innenhof und ein Garten ergänzen das großzügige Platzangebot.

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche kann weiterhin genutzt oder im Rahmen einer Modernisierung durch eine neue Küchenplanung ersetzt werden. Dank der großzügigen Raumfläche lässt sich hier auch ein Essplatz integrieren. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen und damit eine zusätzliche Wärmequelle zu schaffen.

Im Obergeschoss verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Einzelne Räume können beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich eingerichtet werden. Auch für das Wohnen mit mehreren Generationen bietet das Haus entsprechende Möglichkeiten. Das auf dieser Etage befindliche großzügige Tageslicht-WC verfügt über ausreichend Fläche, um durch den Einbau einer Dusche oder Badewanne zu einem weiteren vollwertigen Badezimmer erweitert zu werden.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein geräumiger Dachboden sowie ein separater Raum, der sich beispielsweise als Hobbyraum, Lagerfläche oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Eine Räucherkammer ist ebenfalls vorhanden. Die Flächen unter dem Dach bieten umfangreiche Ausbaureserve, beispielsweise für ein Studio welches zu einem weiteren Wohnbereich gestaltet werden könnte.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt im Keller über einen kleinen Brunnen. Im Außenbereich stehen ein Innenhof, ein Garten mit gemauertem Gartenhaus sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie neben den Wohnräumen zahlreiche weitere Flächen, die sich für unterschiedliche Zwecke nutzen lassen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet zukünftigen Eigentümern die Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob die Erneuerung von Bodenbelägen, eine zeitgemäße Wandgestaltung oder technische Modernisierungsmaßnahmen – die vorhandene Bausubstanz und das großzügige Raumangebot bilden die Grundlage für ein individuell gestaltetes Zuhause. Insbesondere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit handwerklichem Geschick finden hier zahlreiche Möglichkeiten, ihre persönlichen Wohnwünsche umzusetzen.

​Aufgrund des Baualters liegen die Objektunterlagen nur in eingeschränktem Umfang vor. Gerne stellen wir Ihnen sämtliche verfügbaren Informationen zur Verfügung.

Lage