| Kaufpreis | 549.000 € |
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| Provision | 0 |
Dieses großzügige 2 Fam.-Haus aus dem Jahr 1968 bietet auf einer Wohnfläche von 192,5m² und einer Nutzfläche von insgesamt 340 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Die Immobilie verfügt derzeit über 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. Dusche. Der DG-Bereich bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum. Der Allgemeinzustand ist teilrenoviert; die letzte Modernisierung fand 2009 im gesamten OG-Bereich statt. Die Einbauküche sowie Böden aus Fliesen und Terrakotta ergänzen den Innenbereich. Ein toller Balkon zur Bachseite hin lädt ein zum verweilen zu jeder Jahreszeit. Dieser sollte jedoch neu aufgearbeitet bzw. saniert werden.
Der Wohnbereich im Erdgeschoß befindet sich im Urzustand ohne durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.
Das Gesamtanwesen verfügt ferner über einen Gewächshausanbau, welcher früher als Blumenladen und Gewächshaus genutzt wurde. Aktuell ist dieser Gewerbebereich an eine Bäckerei mit Café vermietet.
Das Objekt steht auf einem 860 m² großen Grundstück mit Gartenanteil und verfügt über 2 Balkone. Diverse Keller sowie Abstellräume bieten praktische Lagerflächen. Für Fahrzeuge sind 2 Garagenstellplätze vorhanden. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung und gehört zur Energieeffizienzklasse D.
Das Objekt ist ab dem 1. September 2025 verfügbar.