| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 72 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 130 m² |
|---|
| Kaufpreis | 295.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.097,22 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses charmante Reihenhaus bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein gemütliches Zuhause mit drei Zimmern, zwei Badezimmern und einem überraschend großzügigen Garten.
Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten. Durch den direkten Zugang zum Garten entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum optisch und bietet einen angenehmen Platz mit Blick ins Grüne.
Der große Garten bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen oder für die individuelle Gartengestaltung. Eine vorhandene Holzhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.
Die Einbauküche ist bereits im Haus vorhanden. Laminatböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume.
Im Obergeschoss befindet sich unter anderem das Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Mit insgesamt zwei Badezimmern verfügt das Haus über einen für diese Größe besonders komfortablen Grundriss.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die beide Etagen versorgt und auch an warmen Sommertagen angenehme Temperaturen ermöglicht.
Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung. Neben Abstellmöglichkeiten befindet sich hier ein Hobbyraum, der sich beispielsweise als Freizeit-, Arbeits- oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Gleichzeitig besteht in Teilbereichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass die neuen Eigentümer die Möglichkeit haben, das Haus Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Ein charmantes Reihenhaus, welches sich seit 1929 im Familienbesitz befand, mit viel Potenzial – insbesondere der Wintergarten, der großzügige Garten und die gute Aufteilung über zwei Etagen machen die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Paare oder kleine Familien.
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